值得注意的是,加上上述两幅出让地块,北京全市出让的限竞房地块已经超过90块。今年1月中旬有机构统计,北京限竞房面积累计已达839万平方米,按70-90平方米/套的面积计算,北京已经出让成交的土地预计将建成7-8万套限竞房。合硕机构首席分析师郭毅早前接受采访时曾测算,北京市场目前背负的限竞房库存,静态去化周期超过82个月。

在颜景辉看来,造成北京车市下滑的原因主要有两个:一是大的环境和行业政策改变,如报废车高补贴、购置税减半等车市利好政策退出等;二是报废车高补贴强刺激政策导致连续两年老旧车深度淘汰,市场存量提前释放,造成过度透支。此外,车牌限购也造成了一定的影响。